準備階段

在58同城上賣房，首先要做好充分的準備。確保要出售的房屋干凈整潔，家具家電齊全且運行正常。了解房屋的市場價值，設定合理的售價。還需要準備一些必要的文件，如房產證、土地使用證、房屋產權人身份證等。

發布房源信息

1. 注冊58同城賬號
　　在58同城網站上注冊一個個人賬號，填寫真實有效的個人信息。

2. 填寫房源信息
　　在網站上填寫房源信息時，要詳細描述房屋的地理位置、面積、戶型、裝修情況、家具家電配置等。要上傳高質量的房屋照片，多角度展示房屋的實際情況。

3. 設定關鍵詞
　　在標題和描述中設定一些關鍵詞，如“精裝修”、“采光好”、“交通便利”等，有助于提高房源的搜索排名。

優化房源信息

1. 定期更新信息
　　定期更新房源信息，保持信息的時效性，吸引更多潛在買家。

2. 優化價格策略
　　根據市場行情和同類房源的價格，適時調整售價策略，以吸引更多買家。

與買家溝通

1. 及時回復咨詢
　　及時回復買家的咨詢，解答他們的疑問，建立良好的溝通關系。

2. 安排看房
　　根據買家的需求，安排看房時間，帶領買家實地看房，展示房屋的實際情況。

簽訂合同與交易

1. 談判價格
　　與買家就價格進行談判，達成一致后簽訂房屋買賣合同。

2. 辦理過戶手續
　　按照合同約定，辦理房屋過戶手續，確保交易安全。

后續服務與評價

1. 提供后續服務
　　如需要，為買家提供一些后續服務，如物業交接、家具拆裝等。

2. 評價與反饋
　　交易完成后，對買家的購買體驗進行評價與反饋，提高個人信譽度。

在58同城上賣房需要注意以下幾點：確保發布的房源信息真實可靠；優化價格策略，設定合理的售價；與買家保持良好的溝通關系，提供優質的售后服務。遵循以上步驟，你便可以在58同城上高效地出售房屋。